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天津市綠色建筑管理規(guī)定

  第一章  總則

  第一條  為了促進綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

  第二條  在本市行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑有關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運營、評價等活動，以及對綠色建筑活動的監(jiān)督管理和引導(dǎo)激勵，適用本規(guī)定。

  本規(guī)定所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

  綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級三個等級。

  第三條  綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循全面推進、突出重點，政府引導(dǎo)、市場推動，因地制宜、經(jīng)濟適用的原則。

  第四條  市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，鼓勵和支持綠色建筑技術(shù)的研究、開發(fā)、示范和推廣，促進綠色建筑技術(shù)進步與創(chuàng)新，全面推動綠色建筑發(fā)展。

  第五條  市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市綠色建筑活動的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

  區(qū)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑活動的監(jiān)督管理工作。

  發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土房管、財政等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好綠色建筑活動的相關(guān)管理工作。

  第六條  市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)從建筑節(jié)能專項資金中安排相應(yīng)資金用于綠色建筑的技術(shù)研發(fā)、推廣應(yīng)用和獎勵等。

  第二章  規(guī)劃和建設(shè)

  第七條  市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實施計劃并組織實施。

  區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)綠色建筑年度實施計劃并組織實施。

  第八條  本市新建政府投資的國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，保障性住房，示范小城鎮(zhèn)，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其他民用建筑推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  鼓勵政府投資建筑和大型公共建筑執(zhí)行二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  鼓勵既有建筑改造和工業(yè)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條  對執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目（以下簡稱綠色建筑項目），建設(shè)單位編制可行性研究報告或者項目申請報告時，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級、綠色建筑技術(shù)、節(jié)能減排效果等內(nèi)容。項目審批、核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件中明確綠色建筑相關(guān)要求。

  第十條  城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門在辦理建設(shè)項目選址意見書或者規(guī)劃條件時，應(yīng)當(dāng)就綠色建筑要求征求同級建設(shè)行政主管部門的意見。根據(jù)建設(shè)行政主管部門意見執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在選址意見書或者規(guī)劃條件中明確綠色建筑相關(guān)要求，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)將綠色建筑相關(guān)要求納入國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同。

  第十一條  建設(shè)單位在進行項目設(shè)計、施工招標(biāo)或者委托設(shè)計、施工時應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的綠色建筑等級及相關(guān)要求，并根據(jù)綠色建筑等級承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

  建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工、監(jiān)理。

  第十二條 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計深度要求進行設(shè)計，在施工圖設(shè)計文件中編制綠色建筑專篇，明確綠色建筑等級和相關(guān)技術(shù)措施。

  第十三條 施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對施工圖設(shè)計文件是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行審查，對不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退回建設(shè)單位進行修改，并書面說明理由。

  第十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項施工方案并組織實施。

  施工單位在施工中應(yīng)當(dāng)采取降低能耗、水耗，減少廢棄物排放，防治噪聲和揚塵污染等措施。

  第十五條 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件，結(jié)合綠色建筑專項施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理。

  第十六條 建設(shè)單位組織竣工驗收，應(yīng)當(dāng)對綠色建筑項目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行查驗。

  建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)組織驗收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗收。

  第三章  運營和評價

  第十七條 綠色建筑的運營應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

  （一）節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；

  （二）節(jié)能、節(jié)水等設(shè)施設(shè)備運行正常；

  （三）供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，記錄完整；

  （四）運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物達(dá)標(biāo)排放；

  （五）分類收集生活垃圾，規(guī)范設(shè)置垃圾收集容器。

  第十八條 綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時，可以約定載明符合綠色建筑特點的物業(yè)管理內(nèi)容。

  第十九條 本市實行綠色建筑評價標(biāo)識制度。綠色建筑評價標(biāo)識分為綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識和綠色建筑標(biāo)識。

  本市鼓勵綠色建筑項目的建設(shè)單位、運營單位申請綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識、綠色建筑標(biāo)識。

  第二十條 綠色建筑項目的設(shè)計文件，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)識。

  綠色建筑項目投入使用一年后，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識。

  第二十一條  市建設(shè)行政主管部門可以委托專業(yè)評價機構(gòu)對申請綠色建筑評價標(biāo)識的綠色建筑項目進行專業(yè)評價。

  第四章  引導(dǎo)和激勵

  第二十二條  綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)因地制宜推廣應(yīng)用自然通風(fēng)、自然采光、雨水利用、立體綠化、余熱利用和可再生能源應(yīng)用等技術(shù)。

  第二十三條  本市鼓勵綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)。

  第二十四條  本市鼓勵建設(shè)被動式超低能耗綠色建筑，推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

  第二十五條  綠色建筑項目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用綠色建材和設(shè)備，鼓勵使用可再生、可循環(huán)的建筑材料。

  第五章  法律責(zé)任

  第二十六條  對違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

  第二十七條  綠色建筑項目的設(shè)計單位未在施工圖設(shè)計文件中編制綠色建筑專篇的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

  第二十八條  綠色建筑項目的施工單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項施工方案并組織實施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

  第二十九條  綠色建筑項目的施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計文件進行審查的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

  第三十條 綠色建筑項目的工程監(jiān)理單位未編制綠色建筑監(jiān)理方案并實施監(jiān)理的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

  第六章  附則

  第三十一條  本規(guī)定自2018年5月1日起施行。